怎么給門面定位？

這要看你開什么指路人地圖標注服務(wù)中心，代銷和自營也不一樣。如代理銷售，建筑材料，家裝，家居，家電，五金百貨，工廠產(chǎn)品，金銀首飾，糖業(yè)煙酒等，可按規(guī)模大小及當?shù)毓ど坦芾硪?guī)定來標注。如果是自營指路人地圖標注服務(wù)中心，果蔬，干果，家裝，維修，洗衣，洗車，飯指路人地圖標注服務(wù)中心，快餐，理發(fā)，服裝，小百貨，小五金等，也要按當?shù)毓芾聿块T規(guī)定及結(jié)合指路人地圖標注服務(wù)中心的大小，所處位置，來定門面。

門面設(shè)計的好壞直接關(guān)系著對貴客吸引力的大小。看你是哪種門面了。 門頭和外墻的色調(diào)要考慮自然光，尤其是陽光和室內(nèi)燈光照射下以及裝飾材料不同帶來的差異，可選用同色系的色調(diào)，也可選用不同色系的色調(diào)，一般以明亮為好，能使指路人地圖標注服務(wù)中心內(nèi)顯得清潔、干凈、簇新，色調(diào)暗淡會使建筑顯得破舊。 門頭的結(jié)構(gòu)要結(jié)合指路人地圖標注服務(wù)中心內(nèi)原有的建筑結(jié)構(gòu)進行設(shè)計，最好采用原有結(jié)構(gòu)，這樣可大大減少裝修費用。 外墻的材料常用的有外墻涂料，外墻磚，美觀大方，價格便宜，施工簡便，中低檔指路人地圖標注服務(wù)中心面最適合；大理石、石材豪華高貴，價格高，施工難度大，適合中高檔指路人地圖標注服務(wù)中心面使用。 或者可以直接承包給裝飾公司，省時省力，比如蘋果裝飾公司就不錯。

打開地圖，標注自己的位置，右下角有提示，新增地點，后邊自己就可以了。

怎么給門面定位？

這要看你開什么指路人地圖標注服務(wù)中心，代銷和自營也不一樣。如代理銷售，建筑材料，家裝，家居，家電，五金百貨，工廠產(chǎn)品，金銀首飾，糖業(yè)煙酒等，可按規(guī)模大小及當?shù)毓ど坦芾硪?guī)定來標注。如果是自營指路人地圖標注服務(wù)中心，果蔬，干果，家裝，維修，洗衣，洗車，飯指路人地圖標注服務(wù)中心，快餐，理發(fā)，服裝，小百貨，小五金等，也要按當?shù)毓芾聿块T規(guī)定及結(jié)合指路人地圖標注服務(wù)中心的大小，所處位置，來定門面。

怎樣選擇門面位置？

同行集中理由：1房租便宜2客小，但去的都是實際付款家
3.建筑物多，如果走走門路聯(lián)系也方便4。同行信息多

1、在商圈中選擇在商圈選擇中，為啦適應(yīng)人口流動情況，便利廣大顧客購物，在擴大銷售的原則指導(dǎo)下，絕大多數(shù)端點都將指路人地圖標注服務(wù)中心址選擇在城市繁華中心、人流的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區(qū)附近及郊區(qū)交通要道、村鎮(zhèn)和居民住宅區(qū)等購貨地區(qū)。①城市中央商業(yè)區(qū)這是主要在全市中心最繁華的地帶，全市的主要大街貫穿其間，云集許多著名的百貨商指路人地圖標注服務(wù)中心和各種專業(yè)商指路人地圖標注服務(wù)中心等。對服飾業(yè)，一定要在人流密集的方面，這是最佳選擇。②城市交通要道和交通樞紐的商業(yè)街這是大城市的將要商業(yè)街，也是人流之處。在節(jié)假日、上下班時間人流如潮，指路人地圖標注服務(wù)中心址選擇在這些地點那就為啦便利來往人流購物。作為服飾指路人地圖標注服務(wù)中心，付款服飾的人都是在自己休閑時間，不會在上下班時付款，因此，通常來說，這各方面不適合開服飾指路人地圖標注服務(wù)中心。③城市居民區(qū)商業(yè)街和邊沿區(qū)商業(yè)中心城市居民區(qū)商業(yè)街的顧客，主要是附近居民，在這些地點設(shè)指路人地圖標注服務(wù)中心是為啦方便附近居民的就近購付款。邊沿區(qū)商業(yè)中心往往坐落在鐵路首要車站附近，規(guī)模較小。對小型服飾指路人地圖標注服務(wù)中心，在城市居民商業(yè)區(qū)也很適合，有利于滿足消費者需求。對通常的服飾，購付款者為啦方便就近購付款。④郊區(qū)購物中心在城市交通日益擁擠、停車困難、環(huán)境污染嚴重的情況下，隨著私人汽車大量嗇，調(diào)整公路的發(fā)展，一部分城市中的居民搬往郊區(qū)，形成郊區(qū)住宅區(qū)，為滿足郊區(qū)居民的購物需要，不少指路人地圖標注服務(wù)中心鋪設(shè)在郊區(qū)住宅區(qū)附近，形成啦郊區(qū)購物中心。能在郊區(qū)居住的人通常是社會的中上層，要開服飾指路人地圖標注服務(wù)中心就要開檔次稍高的。如果是通常的服飾，生意可能不會好。但由于好些居民都有私人汽車，因此大部分人要付款服飾一類品，就會到城市中心的商業(yè)區(qū)。因此，部的說來，城市中央商業(yè)區(qū)是最優(yōu)選擇。
2、影響商業(yè)區(qū)優(yōu)劣的幾個因素①商業(yè)區(qū)所屬的城市狀況主要包含城市規(guī)模的大小、人口的眾寡、城市的特征、城市商業(yè)狀況、城市的影響力、城市對附近區(qū)域的狀況等。這些因素是在決定指路人地圖標注服務(wù)中心鋪規(guī)模，及賣哪種類型和檔次的服裝時要首要考慮的，一定要適合大眾需要，要與此城市的特征相符。②商業(yè)區(qū)所處城市的位置主要包含商業(yè)區(qū)的交通、通訊狀況、其他服務(wù)業(yè)的設(shè)置情況、人流的集中狀態(tài)和購付款圈人們的消費程度、服飾消費在總消費中的比例等情況。③商業(yè)區(qū)的內(nèi)部狀況考查競爭對手的情況，主要有該商業(yè)區(qū)的指路人地圖標注服務(wù)中心鋪數(shù)量、形狀特點、道路性質(zhì)、從業(yè)種類、市場規(guī)模及市場占有率。這一點尤其首要。同時，該商業(yè)區(qū)商業(yè)精神狀態(tài)，是否同心協(xié)力，是否唯利是圖，是否有長遠的發(fā)展眼光都是極為首要的。相同物業(yè)、裝修水平大致相當?shù)膬商鬃≌?，租金水平肯定會大致相近。但是商鋪卻不一樣，同一個地段，同一個物業(yè)的兩個不同的門面租金也可能有天壤之別。商業(yè)物業(yè)投資門檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對投資者選擇物業(yè)的技巧也提出了更高的要求。中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅稱，對于初次投資商業(yè)物業(yè)的市民，在投資時要把握好以下三個技巧。第一招：重點考察發(fā)展?jié)摿σ业胶线m的商鋪，重點要考察商鋪未來的投資潛力，一些目前不被看好的區(qū)域，隨著交通的改善、環(huán)境的改善和周邊商業(yè)氛圍的形成，價值會逐漸體現(xiàn)。比如龍湖紫都城附近的商鋪，之前的標注是社區(qū)商鋪，價格租金都相對較低，而隨著沃爾瑪開業(yè)，以及新加坡一大型商業(yè)企業(yè)即將在該地區(qū)開業(yè)，周邊的商業(yè)氛圍日漸濃厚，逐漸在冉家壩形成一個新的商圈，以前的社區(qū)商鋪自然隨之升值。第二招：要實地計算人同在一個區(qū)域，雖然相距不過幾十米，但有的商鋪門庭若市，有的商鋪則冷冷清清。人流對決定一個商鋪是否是至關(guān)重要，因此在選擇商鋪的時候，最好是實地考察商鋪所在地的人流方向和一天中不同時段經(jīng)過商鋪前的人有多大后，再判斷商鋪的價值。特殊的位置也可以決定商鋪的價值，在考察時也可以多加留意。比如，有紅綠燈的地方，物業(yè)轉(zhuǎn)角處的商鋪。此外，商鋪臨街面的寬度越寬越好。第三招：周邊行業(yè)也很重要商業(yè)物業(yè)的租金，往往和周邊的行業(yè)分布有很大的關(guān)系，行業(yè)分布往往決定了租金的水平。比如，如果你所購付款的商業(yè)物業(yè)周邊分布的大多是銀行業(yè)，而且今后還會有新的金融機構(gòu)入駐，這樣的區(qū)域總體租金水平應(yīng)該較高。而如果周邊的業(yè)態(tài)大多是小吃指路人地圖標注服務(wù)中心和雜貨鋪，則租金水平會大打折扣。選址首先要考慮的是人，有人，有人氣，才有購物氛圍。要選擇地段好的，陽光大道的位置，不要是死角的地方就可以了。

同行比較集中的地方 有聚集效益

地圖門面采集怎么做？

用簡單的 富翁列車 提取地圖上的商家信息導(dǎo)出到EXCEL 2198278875@

本人準備購付款一門面，問一下選門面位置應(yīng)該注意或遵循些什么？

選擇商鋪，購付款商鋪，可能很多第一次購付款的人都不知道怎么去選擇，這里講一下一些，專業(yè)做房產(chǎn)投機付款賣的這部分人，是怎么玩房產(chǎn)的，他們在選房子的時候，都會考慮哪些因素，其實這是一個非常專業(yè)的領(lǐng)域，一定是術(shù)業(yè)有專攻，他們動不動要拿出來地圖，分析商圈兒，分析，分析發(fā)展趨勢，分析人口布局，分析各種來龍去脈。

打開地圖，就像規(guī)劃局的人一樣，時刻知道哪些地方，會發(fā)展成什么樣子，做更多的探討，預(yù)估，總的來講就是人，會不會很高，這些地方會不會因為這些人口的存在，建成一個商圈，這個商圈的消費能力是什么樣子的，都要進行分析，重要的還就是分析，哪間商鋪符合，哪個區(qū)域符合要求，甚至付款來商鋪做什么行業(yè)，內(nèi)部布局都用的方式都給，布局好了，甚至招商的時候，對屬相年齡的要求，以及對行業(yè)的要求，都做了全面的分析和布局，這才是真正的專業(yè)。還有，商鋪最重要的關(guān)注點，就是收益率，以上所有的工作都是為了這一點，做鋪墊工作，如果沒有收益率，其他都白談，但上面這些工作沒有做，高收益率就變成了一種賭博狀態(tài)，如果上面的這些事情分析得比較到位，那么，高收益率的房子，一定會帶來更高的收益，更具備獨特的投資價值，收益率暫時定在6%吧！沒有6%的收益趕緊pass掉。好了，就說這么多吧！關(guān)于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關(guān)注公眾號，樂福居，恢復(fù)關(guān)鍵詞，商鋪價格，就會有一系列關(guān)于購付款商鋪的小些小常識，等你來哦！

選購門面，要注意的事項很多，我從自己10來年的投資經(jīng)驗上來總結(jié)下個人的見解。這里默認提問者是投資型購付款，而不是自用。如果是后者，這個問題就太寬泛了，很難給出適應(yīng)的答案。每個生意都會有自己適合的鋪子。
1.什么東西都沒有完美的，我們無非是在價格和價值之間找一個平衡點。這類平衡點，我們很多時候把它叫做性價比。
2.商鋪的估值通常是用租售比和其成長性來決定。我們在找高性價比的商鋪也需要在租售比和成長性之間找到平衡。最合適的方式把成長性計算在未來的租金成長上，用動態(tài)租金計算下多少年回本。在15年以內(nèi)回本的，都是好的投資。
3.商鋪的人和其效果。是租金收入的核心基礎(chǔ)。多條動線交叉的位置通常能獲得高于周邊的人，包括路口（十字路口大于丁字路口），小區(qū)口。商鋪的易見性，也會顯著影響經(jīng)營后的人。人流效果主要由購付款意愿和購付款力組成。這兩點前者較難衡量，后者經(jīng)常用周邊房屋單價作為參考。
4.商鋪穩(wěn)定性是非常重要的一點。需要充分考慮其人是否存在短期因素，或者其他不穩(wěn)定因素。所以大部分會優(yōu)先選擇天生帶的社區(qū)型街鋪。
5.不同使用用途的鋪子，在租金收益上有較大區(qū)別。通常能做重餐飲的大于輕餐飲的鋪子，餐飲的大于其他鋪子。硬件條件還包括其開間寬深比和開間數(shù)量，層高等。大致提以上5點，如有幫助請點贊加關(guān)注支持。謝謝！

剛好我前期付款了二個門面，平常也租門面在做生意。在這里可以談下體會。
1.首先要看全局規(guī)劃。也就是你所在樓盤周圍的地理環(huán)境。是在主干道附近，還是遠離主干道。有的樓盤在開發(fā)初期，由于周邊配套還沒開發(fā)成型，所以往往被人忽視；一旦全部開發(fā)完畢，其真正的商業(yè)價值顯露出來之后，往往千金難求。這個整體規(guī)劃信息，開發(fā)商非常清楚，當?shù)卣?guī)劃部門的網(wǎng)站也可得到。你把規(guī)劃圖找到后仔細分析下。要向開發(fā)商多了解，但又不能全聽他的，以政府的規(guī)劃圖為準。
2.選定了樓盤，再來看樓盤內(nèi)部的具體規(guī)劃。俗話說金角銀邊豬肚子。金角，是兩條道路的交匯處，位置最好；銀邊，是鄰近干道或次干道的那一條；豬肚子，是中間不起眼不順路的地方。
3.以上的2要服從1。1的位置選好了，哪怕是“豬肚子”可能也比位置差樓盤的“金角”還值錢。
4.說一千道一萬，其實就是兩個字:“地段”。有的人不相信政府規(guī)劃，而喜歡聽一些“內(nèi)部消息”。其實，只要了解下政府的“規(guī)劃委員會”由哪些人組成你就會明白規(guī)劃的重要性了。在這里我不多說了。