要是合村并鎮(zhèn)那農(nóng)民們怎么種地，怎么搞，怎么搞養(yǎng)殖和種地。必竟離家遠了，

首先要有一塊自己的地皮，然后選擇道路，再后就是自己想怎么搞就怎么搞，沒有地皮啥都是空了吹，呵呵

優(yōu)勢是你不管是誰都可以隨便發(fā)信息，不用負責任，想怎么搞就怎么搞。

貼士：
1、商鋪有針對性，收益可提高

例如，購買了了小區(qū)內(nèi)的配套街鋪之后，可以根據(jù)小區(qū)的形勢分階段定位出租。在小區(qū)區(qū)剛建成的兩年里，可選擇引進經(jīng)營裝潢、五金、電器或建材等業(yè)種經(jīng)營。兩年以后，家居裝飾進入尾聲，小區(qū)入住率達到一定水平、尚未達到高峰之際，人們需要的是零售業(yè)的服務。此時可將商鋪定位為便利店。當商業(yè)街市進入成熟階段以后，主力商業(yè)紛紛進入商圈，就可為商鋪定位為個性化強、代替難度高的業(yè)種，如時裝店、鞋店、飾品店。

這樣，即使是面積不大的商鋪，也可以避免與主力商業(yè)正面競爭、減少出租風險，更逐步提高商鋪租金，（旺鋪網(wǎng)）提高收益率。

2、如何判斷商鋪的價值？

首先，商鋪的位置、人流量是商鋪的第一要求。在有足夠人流量的前提下，吸引消費者、提高經(jīng)營效益才可能實現(xiàn)。一般而言，城市中心地帶通常是人口積聚的地方，也是開發(fā)商鋪的黃金地帶。

其次，要商鋪定位準確。為了把人流轉(zhuǎn)化為顧客，讓光顧者心動并且做出購買、消費行動，需要商鋪對自身的業(yè)態(tài)、（旺鋪網(wǎng)）所經(jīng)營的產(chǎn)品及服務進行仔細定位，考察周邊人口或輻射人口的消費力以及消費偏好，由此確定與之相適應的商鋪經(jīng)營檔次。

第三，區(qū)域商業(yè)的成熟度。項目周邊區(qū)域的商業(yè)成熟度是投資回報穩(wěn)定性的最主要反映，可以通過直觀感受和對區(qū)域商業(yè)規(guī)劃的間接了解，來判斷未來商業(yè)發(fā)展的趨勢，可以較大程度地降低投資風險，畢竟商鋪的基本需求是有所保障的。

最后，產(chǎn)品質(zhì)素能否滿足商鋪定位的業(yè)態(tài)需求也同樣不可或缺。具體表現(xiàn)為：商業(yè)街整體規(guī)模、商鋪結(jié)構(gòu)、商鋪昭示性、層高、上下流線等方面。

央行幾年連續(xù)五次調(diào)整利率首付等政策，如此頻繁給樓市松綁，入手一件鋪面，成本倒是減輕不少。那么，如何選擇合適的鋪面便顯得十分重要了。

選擇商鋪，主要應該下面四個維度來考慮：區(qū)域、樓層、商鋪使用率、商鋪定位。

一是商鋪區(qū)域的選擇：熟悉的區(qū)域是首選，對市場進行詳細的調(diào)查與分析，親自了解區(qū)域全面信息，不要僅僅查看區(qū)域分析報告或從別人口中了解的不客觀或者不全面的信息，商鋪地點最好選擇投資者個人比較熟悉的區(qū)域。

二是樓層的選擇：租金往往最能體現(xiàn)商鋪的價值，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，如果投資者選擇經(jīng)營大型商場中的店鋪，那么就要受約于商場制定的各種條件，從而對投資回報率和經(jīng)營者的個人時間支配等方面都有影響。

三是計算商鋪使用率：有沒有自主權(quán)。自主權(quán)越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等于降低一半租金。

四是找準產(chǎn)業(yè)市場：準確的市場定位可以大大提高投資的回報，找準市場定位可事半功倍。選擇商鋪開發(fā)商的實力也很重要，專家表示，品牌開發(fā)商現(xiàn)在越來越受追捧，社區(qū)的人氣也會非常足，物業(yè)服務品質(zhì)很高，給商鋪今后的經(jīng)營帶來一定的保障。

（以上回答發(fā)布于2015-12-15，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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1、付款商鋪的時候，我們一定要先檢查房產(chǎn)證。

2、商鋪的結(jié)構(gòu)我們也是要考察的。

3、商鋪周邊的配套設施也是我們需要了解的。

4、商鋪是自營，還是包租包管。

5、付款商鋪要有風險意識。

6、付款商鋪要確定商鋪的定位，只有這樣，我們才能付款到合適的商鋪。

商鋪裝修貓膩注意事項之材料的選擇

注重選擇更優(yōu)質(zhì)的裝修服務，來自于專業(yè)權(quán)威的商鋪裝修，必須要保證裝修效果的基礎上，結(jié)合材料選擇，有效的指導實踐的裝修。商鋪裝修貓膩的很多細節(jié)都要考慮得清楚，而材料選擇要與市場相結(jié)合，要保證專業(yè)嚴謹性，這就是裝修服務的要點與裝修保證的前提。

商鋪裝修貓膩注意事項之檔次的定位

要做到裝修服務的嚴謹性，注意做好服務，還可以保證裝修檔位定位的優(yōu)勢明顯，也剛剛是可以讓實現(xiàn)更好服務的優(yōu)勢。商鋪裝修貓膩的檔次定位足夠的明確，當然是要對價格有著很明確的影響，這些細節(jié)要表現(xiàn)得準確，也是讓裝修品質(zhì)一流又放心選擇的要點。

商鋪裝修貓膩注意事項之合理取舍

商鋪裝修貓膩的很多細節(jié)當中，要注重取舍，有所選擇，在具備專業(yè)標準的情況下，體現(xiàn)服務的優(yōu)勢，來自于品牌裝修服務的支持，對于商鋪的經(jīng)營性特點，也會有明確的指導。尤其是合理取舍，主動選擇，就是在裝修過程中必須要注重的則，變被動為主動才是關(guān)鍵。

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1、商鋪有針對性，收益可提高

例如，購付款了了小區(qū)內(nèi)的配套街鋪之后，可以根據(jù)小區(qū)的形勢分階段定位出租。在小區(qū)區(qū)剛建成的兩年里，可選擇引進經(jīng)營裝潢、五金、電器或建材等業(yè)種經(jīng)營。兩年以后，家居裝飾進入尾聲，小區(qū)入住率達到一定水平、尚未達到高峰之際，人們需要的是零售業(yè)的服務。此時可將商鋪定位為便利指路人地圖標注服務中心。當商業(yè)街市進入成熟階段以后，主力商業(yè)紛紛進入商圈，就可為商鋪定位為個性化強、（網(wǎng)）代替難度高的業(yè)種，如時裝指路人地圖標注服務中心、鞋指路人地圖標注服務中心、飾品指路人地圖標注服務中心。

這樣，即使是面積不大的商鋪，也可以避免與主力商業(yè)正面競爭、減少出租風險，更逐步提高商鋪租金，提高收益率。

2、如何判斷商鋪的價值？

首先，商鋪的位置、人是商鋪的第一要求。在有足夠人的前提下，吸引消費者、提高經(jīng)營效益才可能實現(xiàn)。一般而言，城市中心地帶通常是人口積聚的地方，也是開發(fā)商鋪的黃金地帶。

其次，要商鋪定位準確。為了把人流轉(zhuǎn)化為顧客，讓光顧者心動并且做出購付款、消費行動，需要商鋪對自身的業(yè)態(tài)、所經(jīng)營的產(chǎn)品及服務進行仔細定位，考察周邊人口或人口的消費力以及消費偏好，由此確定與之相適應的商鋪經(jīng)營（網(wǎng)）檔次。

第三，區(qū)域商業(yè)的成熟度。項目周邊區(qū)域的商業(yè)成熟度是投資回報穩(wěn)定性的最主要反映，可以通過直觀感受和對區(qū)域商業(yè)規(guī)劃的間接了解，來判斷未來商業(yè)發(fā)展的趨勢，可以較大程度地降低投資風險，畢竟商鋪的基本需求是有所保障的。

最后，產(chǎn)品質(zhì)素能否滿足商鋪定位的業(yè)態(tài)需求也同樣不可或缺。具體表現(xiàn)為：商業(yè)街整體規(guī)模、商鋪結(jié)構(gòu)、商鋪昭示性、層高、上下流線等方面。