商鋪的位置哪里好
提問人：2121ed。 發(fā)布日期：2021-05-06 18:26:04 瀏覽：1162
最佳回答
商鋪投資最重要的是位置，位置，位置！商鋪不同于住宅，商鋪重要的是“商”字，有商機的地方才是好商鋪，但互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的沖擊，商鋪所能面臨產(chǎn)業(yè)的選擇少之又少，更何況房地產(chǎn)高速發(fā)展的近20年中，很多小區(qū)在興建時都配套了相應(yīng)的商鋪，在僅有的能線下經(jīng)營的行業(yè)面臨的競爭就非常大，必須在好位置的商鋪中做出自己的特色才能生存下去
因心 發(fā)表于 2021-05-06 19:24:18
其他回答
商鋪要看地段，商圈，人流量，好位置的商鋪，是盈利的
咻咻 發(fā)表于 2021-05-06 20:52:14
選擇商鋪位置
商圈的地段決定了商鋪的價值，現(xiàn)在投資商鋪要看未來長遠有實力有發(fā)展的商圈，城市重點規(guī)劃哪里？國家要求政府重點規(guī)劃的區(qū)域板塊，商鋪是高投資低風險的項目，一般來說；五年是經(jīng)濟發(fā)展的重要時期，購買商鋪不能期望一兩年內(nèi)獲利較高。那我們，怎么樣投資商鋪才能賺到錢呢？我們必須要做好充足的準備工作；考察好周邊的市場規(guī)劃！
1、調(diào)查市場租金，大致估算投資回報率。
2、調(diào)查清楚開發(fā)商的實力以及該商鋪的預(yù)售證
3、注意區(qū)域內(nèi)的商圈總量和多量
（這里要注意如果剛開盤的商圈樓盤，小區(qū)出入口的頭鋪是必選之一?。?/p>
4、考察商鋪所在的商鋪的種類和規(guī)模所謂種類
記?。∪绻徺I商鋪一定要到有發(fā)展實力的核心地段購買臨街商鋪是最好的選擇！
南寧樓盤探索再次感謝悟空邀請！回答完畢！
嘲墨 發(fā)表于 2021-05-06 20:56:47
買商鋪第一要看位置 第二要看他未來的價值第三結(jié)合一下自己的資金 有錢就去買吧哪里合適就去哪里買 推薦去菏澤的東部南部去看看
abcdyfg 發(fā)表于 2021-05-06 19:01:34
門面就是指商鋪、一直有一鋪養(yǎng)三代的說法、好的商鋪確實很有投資價資、但是要注意是好的商鋪、何謂好商鋪?
決定商鋪好壞的重要的因素有兩點:
1、商鋪周邊人口密度、如果商鋪周邊人口密度大、或人員流量大(如地鐵口)那么它就比較有價值
2、位置、如果商鋪周邊人口密度人流量都可以、還有更重要的一點:你的商鋪所處位置、位置決定你的商鋪價值、如果位置比較偏那么無倫是出租或自營營利都是比較困難的!
所以投資商鋪一定要把前期工作做要、另商鋪不同于住宅、過戶費很高、投資風險還是很大的一定要慎重!
Ginger 發(fā)表于 2021-05-06 19:09:14
1、商鋪的第一要義是位置，黃金地段的黃金位置鋪位肯定是最好的。
2、商鋪一般分為幾類：底商 、大型賣場、市場的鋪位 、獨立的店鋪，一般涉及到個人購買的就是底商和鋪位。
3、你需要對你的目標城市進行商業(yè)分析，看看人流最多的商業(yè)區(qū)在哪里，一般黃金地段是沒有商鋪出售的，房東都是自己持有商鋪進行出租，所以能夠提供出售商鋪的位置，很少有真正黃金的地方。
4、第一重要的是投資回報，一般來說開發(fā)商很精明，預(yù)期價值好的商鋪價格不會很低，你需要首先考察周邊區(qū)域的商鋪租金價格，算算年租金，然后計算一下你看中的商鋪需要投資多少。
煙雨鄢聽 發(fā)表于 2021-05-06 19:09:40
怎樣選擇好商鋪 選擇商鋪，不需要太多經(jīng)驗和專業(yè)。只需要了解這個城市，知道你所要投資區(qū)域的消費群體和主要業(yè)態(tài)，只需通過簡單的計算就能甄別出值得投資的商鋪。 “位置、位置、還是位置”，這是業(yè)內(nèi)人士楊廣安提出的選擇商鋪的首要標準，進一步可解讀成“所選城市在全國的地位、所選區(qū)域在城市中的位置、單個項目在區(qū)域中的位置”。而只有零售業(yè)蓬勃的城市，商鋪才值得投資。 與商場里的商鋪相比，臨街商鋪無疑更具優(yōu)勢，它意味著擁有更多客流。反之，商城里的商鋪則更多地依賴發(fā)展商的規(guī)劃和管理能力，設(shè)計和管理上的失誤都會直接影響商鋪的投資價值。 很多消費者存在一個誤區(qū)，認為越靠近城中心位置越好，事實卻并非如此。有些臨著城市的快速路讓人群不便在此停留，商街門前也沒有足夠的行人步行空間，客流的缺乏會使處在這種地段的商鋪產(chǎn)生高空置率。楊廣安說，地理上的好位置不是絕對的，還要考慮其能否
asmile8 發(fā)表于 2021-05-06 19:10:42
謝謝邀請回答，筆者認為縣城商鋪投資風險大，其原因，商鋪的價格偏高，它是住宅房價格的兩倍，商鋪產(chǎn)權(quán)年限沒有住宅房年限長。如果商鋪要出售，過戶費比住宅房高。二是商鋪選擇位置十分重要。商鋪位置一定要好，它和住宅房不一樣，住宅房偏一點，可以自己做，商鋪房位置偏了，就租不出去。三是隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，網(wǎng)上購物的人越來越多，實體上門的顧客越來越少，將來的商鋪會越來越不值錢。筆者沒事閑逛，不管在縣城或者是重慶大城市，哪里都能看得到閑置的商鋪，上面都貼著招租的廣告。以前那種搶租商鋪的時代，應(yīng)該一去不復(fù)返了。另外，實力雄厚的超市誕生，例如，象永輝超市，貨源齊備，時隔兩天在打折，搶走了小商鋪的很多生意。所以，小商鋪的生意逐漸冷淡，甚至虧本，租商鋪做生意的人，是逐步減少。奉勸想投資商鋪的朋友要慎重考慮，不要盲目投資。
f心臟了 發(fā)表于 2021-05-06 19:16:32
好的商鋪不會缺少購買者。
現(xiàn)在新樓盤基本上都有商鋪，但是位置好的商鋪沒幾個，有的好商鋪都被人提前預(yù)訂或者送人了。
如果買一個位置好的商鋪確實會賺錢，但是買不到。
依然飯?zhí)叵?nbsp; 發(fā)表于 2021-05-06 19:18:25
這個基本上就是人流量的問題，高層人住的多，多層的人流量少，只要商鋪的位置好，項目好，與房子的高低沒有關(guān)系。去小區(qū)看看，有的高層商鋪一天也沒有幾個人買東西，生意寥寥無幾，有的低層商鋪，生意興隆，蒸蒸日上，商鋪的好，壞還是看地理位置，項目。
小吃貨 發(fā)表于 2021-05-06 19:20:32
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